Im begehrten Rietzgarten Viertel stehen voll erschlossene Baugrundstücke und das ohne Bindung an einen Bauträger oder Architekten. Hier gibt es die Möglichkeit, das Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohngebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und eignet sich ideal für die Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage genießt man höchste Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und dem Kanal.
Alle Baugrundstücke für Einzel- oder Doppelhäuser sind inzwischen verkauft.
Das Rietzgarten Viertel vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Die Gestaltung der Häuser folgt klaren, aber flexiblen Vorgaben, die sowohl Individualität als auch ein harmonisches Gesamtbild ermöglichen.
Putz, Klinker oder Naturstein, Holz bis max. 75 %, Begrünung erlaubt.
Satteldächer (WA1) mit 20°–45° Neigung, Flachdächer in WA2–WA4, einheitliche Dachformen bei Doppelhäusern.
Dachdeckung in nicht-reflektierenden Farben (Schwarz, Grau, Rot, Braun).
Vorgärten mit lebenden Hecken (max. 0,8 m), seitliche/rückwärtige Einfriedungen bis 2 m, Sichtschutzhecken entlang der Adenauerallee.
Mind. 30 % der Grundstücksfläche als Grünfläche, keine großflächige Nutzung von Kies oder Schotter.
Sichtschutz durch Hecken, Einfassungen oder Schränke erforderlich.
Zufahrten, Stellplätze und Wege müssen luft- und wasserdurchlässig sein.
Dächer mit mehr als 20° Neigung müssen zu mindestens 50 % mit Photovoltaik oder Solarthermie ausgestattet sein.
Vorgärten mit mindestens 50 % Grünanteil, Bepflanzung nach festgelegter Artenliste.
Förderung von Fassaden- und Dachbegrünung, insbesondere bei geringer Eignung für PV-Anlagen.
Erhalten Sie detaillierte Informationen zu den Baugrundstücken im Rietzgarten Viertel. Alle wichtigen Fakten, Vorgaben und Möglichkeiten finden Sie in unserem Exposé.
